Бездействие органа местного самоуправления, в части непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории г. Мурманска в 2010 году лишило возможности участников рынка - 18 хозяйствующих субъектов, принять участие в конкурсе по управлению 138 многоквартирными домами в границах Ленинского округа г. Мурманска (решение и список домов прилагается).

К такому выводу пришло Управление Федеральной антимонопольной службы 25 февраля 2011 г., после  рассмотрения заявления председателя МРОО «Мой дом» Куликова Александра Николаевича.

Решило признать факт нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»:

• Администрацией города Мурманска выразившегося в бездействии и в непринятии решения о проведении конкурса по отбору управляющей компании для управления 138 многоквартирными домами, расположенными на территории Ленинского округа г. Мурманска в установленный Жилищным Кодексом Российской Федерации срок, что привело к ограничению конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами
• Комитетом по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска выразившегося в бездействии и в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в установленный Жилищным Кодексом Российской Федерации срок, что привело к ограничению конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами

и выдать  предписание о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции по отбору управляющих организаций для управления 138 многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75:

• Администрации г. Мурманска обеспечить принятие до 30.04.2011 г. решения о проведении конкурса по отбору управляющей компаний.
• Комитету по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска совершить действия, направленные на обеспечение конкуренции путем проведения открытого конкурса по отбору управляющей компаний.
Передать материалы дела № 1 должностному лицу для возбуждения дела об административном правонарушении в отношении должностного лица.

Уважаемые жители 138 домов Ленинского округа г. Мурманска проживающие на улицах::

Александрова, Арктический проезд, Аскольдовцев, Бредова, Водопроводный проезд, Володарского, Героев Североморцев, Гагарина, Гаджиева, Дежнева, Жуковского, Загородной, Инженерной, Калинина, Карла Маркса, Кирпитчной, Коминтерна, Лобова, Маяковского, Миронова, Мурманская, Набережная, Нахимова, Невского, Пищевиков, Подстаницкого, Речной проезд, Сафонова, Свердлова, переулок Терский, Туристов, Успенского, Ушакова, Халатина, Хлобыстова, Челюскинцев, Чумбарова-Лучинского, Шестой комсомольской батареи

чьи права были нарушены в результате не проведения конкурса в 2010 г.

В апреле 2011 года истекает срок договора управления в Ваших домах. и если вы не избрали способ управления своим домом, то Вам предстоит пройти процедуру отбора управляющей организации,  о чем,  в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, Вас должен известить орган местного самоуправления, предварительно проведя общее собрание жильцов. Участвуйте в  процедуре отбора управляющей организацией: ознакомьтесь с конкурсной документацией разработанной уполномоченным органом – КРГХ г. Мурманска, участвуйте в качестве наблюдателей при проведении конкурса, проконтролируйте процедуру официального извещения собственников ОМСУ в 10-дневный срок о результатах конкурса и участвуёте в подписании договора управления. Конкурсный договор, в 20-дневный срок с даты утверждения протокола конкурса, должен быть направлен Вам для подписания в порядке,  установленном ст. 445 ГК РФ. Помните, только из договора вы можете узнать о техническом состоянии общедомового имущества, об объеме, периодичности  и стоимости  оказываемых услуг по содержанию и ремонту дома, что в дальнейшем поможет вам защитить свои права потребителя.

Именно из-за того, что жители 138 домов не ознакомились с договором, им незаконно предъявлялись к оплате освещение придомовых территорий многоквартирных домов, предъявлялась оплата техобслуживания электроплит, не являющихся общедомовым имуществом, начислялась двойная стоимость электроэнергии для общедомовых нужд.  См. новости Би-порт от 24.03.2011 о решении Ленинского районного суда от 01.12.2010 №2-3412/10.